Nombre de la obra: CONJUNTO DE VIVIENDAS Y EQUIPAMIENTO - BANFIELD
Ubicación: Pedernera 1541 – Banfield – Lomas de Zamora - Pcia. de Buenos Aires
Fecha del proyecto: 2022
Proyecto: Florencia Faivre
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FUNDAMENTOS DEL ANTEPROYECTO PROPUESTO
Viviendas, amenities, estacionamiento, oficinas, equipamiento 14.453 m2
Forma Edilicia del conjunto y su relación con el paisaje
Proponemos una arquitectura con una forma edilicia que “evoque” las calidades y amabilidades que Bandfield tuvo en sus comienzos con las grandes casonas rodeadas de parques.
El planteo general de las viviendas respeta la añosa arboleda generando vistas y perspectivas cambiantes a un parque central. Las masas de viviendas se implantan en el sentido longitudinal del predio próximo a las medianeras.
Los edificios de las unidades de vivienda están articulados en volúmenes menores que acompañan la pendiente del terreno, que es de 2,50m. Están implantados con pequeños giros que permiten generar una volumetría proporcionada, amable y sortear la arboleda sin dañarla.
Los desarrolladores solicitan con énfasis “un conjunto de viviendas que favorezca la socialización de los condóminos”. Para responder a este atinado requisito, vinculamos los amenities a través de una importante circulación peatonal que llamamos sendero central, reúne los diferentes programas, configurando un conjunto orgánico, integrado por el sector que llamamos social y otro deportivo. El sector social ubicado en el centro del parque reúne el bar, los juegos de niños y el SUM en el subsuelo, vinculado por una generosa rampa y ascensor.
El recorrido peatonal continúa pasando por la galería que forman las añosas glicinas, donde se encuentran mesas colectivas, la cocina comunitaria, parrillas, hornos de barro, y proveeduría. Este paseo peatonal nos conduce al sector deportivo , con su pileta de natación , con área climatizada, pileta para niños, vestuarios, baños, sauna seco y húmedo, concluyendo con el salón del gimnasio. Todo lo dicho rodeado de árboles que le otorgan intimidad y calidad ambiental.
Cabe destacar que la pisada de todas las masas construidas (FOS) es inferior al tercio de la superficie del predio.
Sistema de ingreso al conjunto edilicio,
Proponemos un acceso único por motivos de seguridad y de administración eficaz , tanto peatonal como vehicular, desde la calle Lamadrid. Desde este acceso se ejerce el control general, el acceso de personal, oficinas , vestuarios y atención de proveedores.
Los proveedores tienen una dársena de estacionamiento para evitar circular por el conjunto, pueden entregar sus mercaderías al destinatario directo y retirarse sin generar servidumbres de paso que disminuyan la privacidad y la seguridad.
Sistema circulatorio peatonal
Al acceder por la calle Lamadrid, se abren diversas alternativas, a la derecha, encontramos las viviendas y estudios del Sector Oeste, a las que llegamos por el parque lineal poblado de lapachos, palmeras y olivos.
A la izquierda el edificio de control, conserjería y servicios. Formando un conjunto bajo la añosa glicina poblada de actividades de carácter social, la cocina comunitaria, las mesas colectivas, la proveeduría y luego el área deportiva con su pileta, gimnasio, sauna, todo rodeado de una importante arboleda, con aperturas y senderos hacia el parque central.
Siguiendo en el sentido de la calle Lamadrid transitamos por el sendero central que nos lleva al sector social, antes mencionado. Este está integrado por el bar, juegos para niños pequeños en planta baja, el SUM en el subsuelo y juegos para niños más grandes y plaza de lectura y mirador en 1er piso.
Si continuamos por dicho sendero, “después de haber tomado un cafecito con amigos” la caminata nos permite gozar del parque central con amplias perspectivas, percibiendo las arboledas y aproximarnos a los edificios escalonados de vivienda.
Continuando en el sentido de la marcha llegamos a un abra que nos comunica con el parque lineal, donde se desarrollan los accesos a las unidades de vivienda que llamamos sector Este.
El acceso a las unidades tanto del sector Este como Oeste se desarrolla a lo largo de los mencionados parques lineales, en el sentido longitudinal del predio. Son espacios contenidos, vivificados por pequeñas plazoletas en las que se encuentran juegos infantiles, estaciones de gimnasia, senderos de bicicletas, escaleras, rampas y la recova producto de escalonar las viviendas por la que se transita reparado. Lo dicho con una disposición arquitectónica casual y amable, generando lugares de encuentro y socialización.
Estos parques, tienen abras al parque central. En estos puntos notables están ubicados los núcleos circulatorios, distribuidos cada aproximadamente 50 mts de manera de tener recorridos máximos de 25 mts. Están compuestos por ascensor y escalera vinculando cocheras en subsuelo planta baja y primer piso, y diseñado como una “linterna” que en la noche se ilumina, con caja de ascensor transparente.
Circulación vehicular de servicio
La circulación vehicular de servicio, se encuentra próximo al acceso en cota 0.0. Está controlada por el sistema de seguridad y conserjería en un edificio inmediato al acceso general. Abastece aspectos del mantenimiento general, a la proveeduría, a la cocina comunitaria, etc. provisto de estacionamiento para camionetas.
Ubicación: Pedernera 1541 – Banfield – Lomas de Zamora - Pcia. de Buenos Aires
Fecha del proyecto: 2022
Proyecto: Florencia Faivre
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FUNDAMENTOS DEL ANTEPROYECTO PROPUESTO
Viviendas, amenities, estacionamiento, oficinas, equipamiento 14.453 m2
Forma Edilicia del conjunto y su relación con el paisaje
Proponemos una arquitectura con una forma edilicia que “evoque” las calidades y amabilidades que Bandfield tuvo en sus comienzos con las grandes casonas rodeadas de parques.
El planteo general de las viviendas respeta la añosa arboleda generando vistas y perspectivas cambiantes a un parque central. Las masas de viviendas se implantan en el sentido longitudinal del predio próximo a las medianeras.
Los edificios de las unidades de vivienda están articulados en volúmenes menores que acompañan la pendiente del terreno, que es de 2,50m. Están implantados con pequeños giros que permiten generar una volumetría proporcionada, amable y sortear la arboleda sin dañarla.
Los desarrolladores solicitan con énfasis “un conjunto de viviendas que favorezca la socialización de los condóminos”. Para responder a este atinado requisito, vinculamos los amenities a través de una importante circulación peatonal que llamamos sendero central, reúne los diferentes programas, configurando un conjunto orgánico, integrado por el sector que llamamos social y otro deportivo. El sector social ubicado en el centro del parque reúne el bar, los juegos de niños y el SUM en el subsuelo, vinculado por una generosa rampa y ascensor.
El recorrido peatonal continúa pasando por la galería que forman las añosas glicinas, donde se encuentran mesas colectivas, la cocina comunitaria, parrillas, hornos de barro, y proveeduría. Este paseo peatonal nos conduce al sector deportivo , con su pileta de natación , con área climatizada, pileta para niños, vestuarios, baños, sauna seco y húmedo, concluyendo con el salón del gimnasio. Todo lo dicho rodeado de árboles que le otorgan intimidad y calidad ambiental.
Cabe destacar que la pisada de todas las masas construidas (FOS) es inferior al tercio de la superficie del predio.
Sistema de ingreso al conjunto edilicio,
Proponemos un acceso único por motivos de seguridad y de administración eficaz , tanto peatonal como vehicular, desde la calle Lamadrid. Desde este acceso se ejerce el control general, el acceso de personal, oficinas , vestuarios y atención de proveedores.
Los proveedores tienen una dársena de estacionamiento para evitar circular por el conjunto, pueden entregar sus mercaderías al destinatario directo y retirarse sin generar servidumbres de paso que disminuyan la privacidad y la seguridad.
Sistema circulatorio peatonal
Al acceder por la calle Lamadrid, se abren diversas alternativas, a la derecha, encontramos las viviendas y estudios del Sector Oeste, a las que llegamos por el parque lineal poblado de lapachos, palmeras y olivos.
A la izquierda el edificio de control, conserjería y servicios. Formando un conjunto bajo la añosa glicina poblada de actividades de carácter social, la cocina comunitaria, las mesas colectivas, la proveeduría y luego el área deportiva con su pileta, gimnasio, sauna, todo rodeado de una importante arboleda, con aperturas y senderos hacia el parque central.
Siguiendo en el sentido de la calle Lamadrid transitamos por el sendero central que nos lleva al sector social, antes mencionado. Este está integrado por el bar, juegos para niños pequeños en planta baja, el SUM en el subsuelo y juegos para niños más grandes y plaza de lectura y mirador en 1er piso.
Si continuamos por dicho sendero, “después de haber tomado un cafecito con amigos” la caminata nos permite gozar del parque central con amplias perspectivas, percibiendo las arboledas y aproximarnos a los edificios escalonados de vivienda.
Continuando en el sentido de la marcha llegamos a un abra que nos comunica con el parque lineal, donde se desarrollan los accesos a las unidades de vivienda que llamamos sector Este.
El acceso a las unidades tanto del sector Este como Oeste se desarrolla a lo largo de los mencionados parques lineales, en el sentido longitudinal del predio. Son espacios contenidos, vivificados por pequeñas plazoletas en las que se encuentran juegos infantiles, estaciones de gimnasia, senderos de bicicletas, escaleras, rampas y la recova producto de escalonar las viviendas por la que se transita reparado. Lo dicho con una disposición arquitectónica casual y amable, generando lugares de encuentro y socialización.
Estos parques, tienen abras al parque central. En estos puntos notables están ubicados los núcleos circulatorios, distribuidos cada aproximadamente 50 mts de manera de tener recorridos máximos de 25 mts. Están compuestos por ascensor y escalera vinculando cocheras en subsuelo planta baja y primer piso, y diseñado como una “linterna” que en la noche se ilumina, con caja de ascensor transparente.
Circulación vehicular de servicio
La circulación vehicular de servicio, se encuentra próximo al acceso en cota 0.0. Está controlada por el sistema de seguridad y conserjería en un edificio inmediato al acceso general. Abastece aspectos del mantenimiento general, a la proveeduría, a la cocina comunitaria, etc. provisto de estacionamiento para camionetas.
